العناية الواجبة الفنية

هي تقييم مستقل يُجرى قبل إتمام الصفقة للتأكد من وجود الأصول المادية للمنشأة، ومعرفة حالتها، وما إذا كان المصنع يعمل وفق ما هو معلن، وما قيمتها. يجمع هذا التقييم بين المعاينة الهندسية والتحقق من الأصول والتقييم التجاري في تقرير واحد.

يجيب التقييم عن قيمة الأصول. أما العناية الفنية الواجبة فتذهب إلى أبعد من ذلك — إذ تتحقق من وجود الأصول، وتقيّم حالتها وطاقتها، وتطابق الوثائق، وتراجع القدرة الإنتاجية. ويُعد التقييم أحد مكونات عملية أوسع لتقييم المخاطر.

معاينة ميدانية — غالبًا على أساس عيّنات في حال كبر قاعدة الأصول — للتأكد من وجود كل بند رئيسي وصانعه وطرازه وطاقته وسنة صنعه وحالته، مع مطابقتها بقوائم التعبئة وبيانات الشحن والوثائق الهندسية.

نقدّم مراجعة عامة للقدرة الإنتاجية استنادًا إلى مقاييس المصنع وبيانات العمليات المقدَّمة. أما التحليل التفصيلي لتقنية العمليات ومعدل الإنتاج والتوسع فيقع خارج النطاق المعتاد، ويمكن تكليفنا به بشكل منفصل.

يقيّم التقييم في الموقع الأصول كما هي مركّبة وتعمل ضمن المنشأة (كمنشأة عاملة). أما التقييم خارج الموقع فيقيّمها بغرض النقل وإعادة البيع — مع استبعاد التركيب، وأخذ تكاليف الفك والنقل وإعادة التشغيل بعين الاعتبار. ونوع الصفقة هو ما يحدد الأساس المطبّق.

نعم. نقوم بتقييم حزم المعدات المُقتناة عبر الحدود — من خلال التحقق من الحالة والمواصفات، وتقييمها على أساس خارج الموقع كما هي وحيثما هي بغرض النقل، مع معالجة تكاليف التركيب والتشغيل بشكل منفصل.

عادةً ما نحتاج إلى قائمة بالأصول تتضمن الصانع والطراز والطاقة الإنتاجية؛ وفواتير الشراء للبنود الرئيسية؛ والرسومات الفنية (PFDs وP&IDs والمخططات)؛ وسجلات الصيانة؛ وبيانات استغلال الطاقة الإنتاجية. ونحدد المتطلبات الدقيقة عند التكليف وفقًا لقاعدة الأصول.

نعم. بصفتنا شركة منظّمة من قبل RICS، تُعد تقاريرنا بشكل يسمح لجهات الإقراض والمدققين والأطراف المقابلة بالاعتماد عليها في سياقات التمويل وإعداد التقارير والصفقات.