استشارات التأجير

نبدأ من أدلة مستقلة لإيجار السوق — عقود تأجير مماثلة وحوافز وشروط عقود الإيجار — مُقيّمة وفق معايير RICS، ثم نطبقها على السؤال المحدد، سواء كان ذلك إيجارًا للاتفاق عليه، أو إيجارًا محل نزاع، أو إيجارًا لإعداد التقارير عنه.

لأغراض التفاوض والمراجعات، نزوّد المُلّاك أو الشاغلين بالأدلة والاستراتيجية اللازمة للدفاع عن الموقف والشروط. وللنزاعات، نقدم بتًّا محايدًا يمكن أن يدعم التسوية أو الإجراءات الرسمية — وعندما تُحال المسألة إلى التقاضي، يرتبط ذلك بقدرتنا على تقديم شهادة خبير أمام محاكم دبي. ولأغراض التدقيق وإعداد التقارير، نقدم أرقامًا إيجارية موثقة لتصمد أمام تدقيق المدقق.

ولأن استشارات التأجير وممارسة التقييم لدينا تحت سقف واحد، يحصل العملاء على رؤية واحدة متسقة لقيمة الإيجار عبر التفاوض والنزاع وإعداد التقارير — لا ثلاث آراء متعارضة.

• 1 · شارك متطلباتك — أخبرنا عن الأصل والغرض من التقييم؛ نؤكد النطاق وأساس القيمة.
• 2 · المعاينة والتحليل — يقوم مقيمونا المؤهلون من RICS بمعاينة الأصل ومراجعة بيانات السوق والتشغيل الحالية.
• 3 · تقرير مستقل — تتلقى تقريرًا واضحًا ومتوافقًا مع RICS، عادةً في غضون 3-5 أيام عمل من المعاينة.

• هل تقدمون تقييمات للإيجار لأغراض التفاوض؟

  نعم. نوفر تقييمات مستقلة لإيجار السوق لدعم المُلّاك أو الشاغلين في التفاوض على عقود التأجير الجديدة والمراجعات والتجديدات.

• هل يمكنكم تقديم رأي إيجاري لنزاع؟

  نعم. نقدم بتًّا محايدًا للإيجار في النزاعات، يمكن أن يدعم التسوية أو الإجراءات الرسمية، ويمكننا العمل كخبير عندما تُحال المسألة إلى التقاضي.

• هل تقدمون أرقامًا إيجارية لأغراض التدقيق؟

  نعم. نُعد أدلة لإيجار السوق لأغراض التقارير المالية ودعم الأطراف ذات العلاقة وتسعير التحويل، موثقةً لمراجعة المدقق.

• هل تمثلون المستأجرين وكذلك المُلّاك؟

  نعم — نقدم المشورة لكليهما، لكننا لا نمثل طرفي المعاملة أو النزاع نفسه، حفاظًا على الاستقلالية.

• ما هي المعايير التي تعملون بها؟

  معايير RICS وIVS، مع أدلة إيجارية مستمدة من مقارنات سوقية مُتحقق منها.